住宅ローン本申し込み
住宅ローン本申し込みに必要なもの
タマホームとの工事請負契約を済ませ、着工に向けて準備を進めていきますが、その中で住宅ローンの本申し込みがあります。
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当然、住宅ローン仮申し込みは済ませておく必要がありますが、仮申し込みで審査がＯＫでも、本申し込みではＮＧになることもあるようです。
住宅ローンの本申し込みでは、下記項目を決めて（準備して）おく必要があります。
１．借入額
マイホーム購入や、その準備にかかる費用。
２．支払い方法
変動金利・固定金利、頭金、月々の支払額、支払い年数など。
３．必要書類
住民税決定通知書
源泉徴収票
印鑑証明
工事請負契約書（コピー）
建築確認済証（コピー）
登記簿謄本
公図
地積測量図
住民票
健康保険被保険者証（写）
（※注 申し込む金融機関によって、準備する書類が異なります。）
住宅ローン本申し込みまでの流れ
� ソ斬陬蹇璽麕椰修傾�み依頼（ハウスメーカーを通してでも、個人でもＯＫ）
�◆ド�要書類の準備
��．打ち合わせ
必要書類の確認・記入、入金用の通帳新規作成、その他説明など
�ぁソ斬陬蹇璽鷽該嵯覯迷圓�
（だいたい１〜２週間程度）
�ァソ斬陬蹇璽鷯鞠Аζ�金
（金融機関から連絡あり）
上記は、私が住宅ローン本申し込みをタマホームを通じて行った場合なので、条件や金融機関によって内容は若干違ってくるかもしれません。
めでたく、住宅ローン審査承認されれば新規で作成した通帳に入金され、いつでも着工ＯＫとなります。
注意点
住宅ローン申し込み先（金融機関）によっては、マイホーム完成時に入金であったり、審査承認後１週間で
入金だったりしますので、場合によっては「つなぎ融資」が必要になります。
ちなみに、私がタマホームでマイホーム購入時に選択した内容は、
借入額：１７００万円
マイホーム購入額約１４００万円
その他必要となる費用２００万円
予備費１００万
支払い方法
変動金利１．２％（優遇されてます。）、頭金なし、月々の支払額５．８万円、支払い年数３０年としています。
ひとそれぞれ借り方や返し方が違いますので、家計の収支を把握し、ライフプランを考えて住宅ローンを選ぶと良いのではないでしょうか。
ポイントは、お得な住宅ローン選びと支払い方法ですね。
このテーマは、また機会があれば記事にしたいと思います。
次回は、分筆について紹介する予定です。
Comment
雲太さん
いつもありがとうございます。
住宅ローンは家作りにおいて重要なポイントだと思ってます。
金利が１％違えば、１００〜２００万円なんて支払額に差がでますし．．．。
雲太さんとこは、キャッシュで支払いできるなんて、すごいですよね。
そう言われると、キャッシュ支払い時の情報をみないですね。
いつもありがとうございます。
住宅ローンは家作りにおいて重要なポイントだと思ってます。
金利が１％違えば、１００〜２００万円なんて支払額に差がでますし．．．。
雲太さんとこは、キャッシュで支払いできるなんて、すごいですよね。
そう言われると、キャッシュ支払い時の情報をみないですね。
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ローンも組み方によって色々メリットデメリットが出てくるんですね。
雲太家は幸いにもキャッシュでいけそうなのですが、そのあたりのノウハウを探してもあまり見つかりません。
何も知らないまま、損をするのは性格的に許せないのですが。事例が少ない分情報が少ないのは如何ともしがたいんでしょうか･･･。