準備
| 準備 |
前回は理想の家に近づけるために、私が実際に行ったステップを紹介しました。
今回は、タマホームと契約してから引き渡しまでの流れを、準備というタイトルで紹介しようと思います。
ＳＴＥＰ３：準備
１：契約
おたくと契約します。こうタマホームに伝えてから３日後、契約書を持って担当営業さんが自宅にきました。
契約時には契約金が必要になりますので、契約金を準備します。金額は１０万円以上なら問題ないようです。
１時間ほど営業さんが契約・免責事項について説明があります。
２：建物解体
通常は見積もりの中に盛り込まれている項目ですが、私は自分達で解体しましたので、パワーシャベルとダンプと廃材処理の準備をしました。
３：住宅ローン本審査申し込み
タマホームは支払いが３回に分かれてます。着工、上棟、最終という形で支払いを行います。場合によってはつなぎ融資が必要な場合も。
本審査申し込み時には所得証明、本人確認書類、通帳、印鑑などが必要になります。
４：エコキュート補助金申し込み
エコキュートは補助金がでますので、申し込み依頼をタマホームにします。ただし補助金は抽選となりますので、必ず補助金がもらえるとは限りません。また抽選期間が１年間で４回に分けられてますのでタイミングが悪いと、申し込みすらできない可能性があります。
詳しくはエコキュート補助金
５：登記
建物工事前に必要な登記がありますが、だいたいはタマホームが行ってくれます。私は知り合いに家屋調査士と司法書士がいましたので、個人で登記を依頼しました。
タマホームで依頼すると若干、登記費用がアップします。（５〜１０万円くらい）
６：地鎮祭
地鎮祭はタマホームに聞くと施主にまかせるという風に言われます。やってもやらなくてもいいですよ。ってことですね。
見積もり時に地鎮祭を項目に入れておけば、タマホームが段取りしてくれますが、これも費用が個人でするよりアップします。（２万円アップ位だったと記憶してます。）私は知り合いの神主さんに頼んだので、いくらか安くできました。
参考資料：地鎮祭
今回はここまでです。次回に続きを紹介します。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
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