タマホーム不具合箇所の修正作業
今回は、タマホームの施主立会い検査で発見した
不具合箇所修正作業についての紹介です。
施主立会い検査とは．．．
マイホームが完成し、引き渡しをする前に施主立会いのもと
タマホーム担当者と検査、確認を行います。
検査項目としては、施主が依頼した通りにマイホームが
完成しているか？不具合箇所などがないか？をチェックし、
確認します。
その後、施主が問題なしと判断すれば後日、マイホームの
引き渡しが完了することになります。
では、本題に入ります。
| タマホーム不具合箇所の修正作業 |
マイホーム完成後、引き渡し前に施主立会い検査を行いますが、
この時に不具合箇所が２ヶ所ありました。
●洗面脱衣所のスライドドアこすれ
●リビング建具のネジ止め状態不具合
この２項目が施主立会い検査時の不具合項目になります。
ここからは、施主立会い検査時の２項目と
３ヶ月点検時に新たに発生した不具合５項目も
合わせて紹介します。
では、まず１階の不具合から紹介します。
１階の間取り図になります。
（赤丸が不具合箇所になります。）
１：洗面脱衣所スライドドアのこすれ
（施主立会い検査時）
２：リビング建具のネジ止め状態不具合
（施主立会い検査時）
３：風呂、トイレの上下窓のロック不具合
（３ヶ月点検時）
４：脱衣所蛇口のぐらつき
（３ヶ月点検時）
５：脱衣所スライドドアのブレーキ不良
（３ヶ月点検時）
続いて、２階の不具合項目になります。
ちょっと見にくいですが、２階の間取り図です。
（赤丸が不具合箇所になります。）
６：２階子供部屋扉のマグネットロック不良
（３ヶ月点検時）
７：２階扉のこすれ（寝室とトイレ）
（３ヶ月点検時）
以上の７項目です。
施主立会い検査で２項目、３ヶ月点検時に５項目です。
マイホーム購入は初体験ですので、何ともいえませんが、
不具合箇所７項目は、多い方なんでしょうか。
で、施主立会い検査時の不具合２項目は、マイホーム
引き渡しから約３ヶ月目にして、ようやくの修正です。
私的には、施主立会い日から１〜２週間もすれば、
対応してくれるのだろうって思ってました。
ですが、マイホーム引渡しから３ヵ月後にようやくの対応です。
マイホーム完成後、さらに対応が遅くなりました。
（どのハウスメーカーも、こんな対応なのでしょうか？）
タマホーム修正作業
修正作業は朝９時から、タマホーム工務担当Ｋさん、
建具屋さん２名、大工さん２名の計５名で修正作業を行ってます。
作業は約２時間ほどで無事終了しました。
考察
タマホームは木造軸組み工法になります。
当然ながら、木材を主に使用しています。
参考資料：
スペースウッド 木材まめ知識
木材の達人 木は狂う？
木材（木造住宅）の性質として、
含水率により、そり、ねじれ等が発生します。
これにより、マイホーム完成後、含水率の変化、
瓦などの重量物により柱に負荷がかかり、「そり」や「ねじれ」
が発生し、建具のこすれが発生したようです。
また、タマホームは、着工〜完成まで、約２ヶ月半という
とても短い工期で完成してますので、組み上げた柱などが
完全に落ち着くまでの日数が少なかったのかもしれませんね。
６ヶ月定期点検時には、不具合が出ないといいのですが、
また何か発生しそうですね。
Comment
はじめまして。
コメントありがとうございます。
相互リンクの件、ＯＫです。
３１歳でマイホーム購入ブログ読ませていただきますね。
これからも宜しくお願いします。
コメントありがとうございます。
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３１歳でマイホーム購入ブログ読ませていただきますね。
これからも宜しくお願いします。
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一通り読ませて頂きとても参考になりました。
私も先日決意しマイホーム購入に踏み切りました。
はるはるさんと同じようにブログにてその状況を公開しております。
もし宜しければ相互リンクさせて頂けませんか？
こちらから先にリンクさせて頂きますので宜しければ
リンクして頂ければ幸いです。